Міністру юстиції України пану петренку п. Д icon

Міністру юстиції України пану петренку п. Д



НазваМіністру юстиції України пану петренку п. Д
Дата конвертації19.02.2016
Розмір30.55 Kb.
ТипДокументи
джерело



Вих. № 1653-24/03

від 24.03.2014


Міністру юстиції України

пану ПЕТРЕНКУ П.Д.
Щодо термінової необхідності

вирішення проблем із здійсненням

реєстраційних дій щодо нерухомого майна
Шановний Павле Дмитровичу!

Користуючись нагодою, висловлюємо Вам свою повагу та бажаємо подальших успіхів у професійній діяльності.

Незалежна асоціація банків України (далі – НАБУ), представляючи інтереси переважної більшості банківських установ України, звертається до Вас щодо необхідності негайного врегулювання низки питань у сфері здійснення дій, пов’язаних з реєстрацією речових прав на нерухомість та їх обтяжень. Проблеми виникли із-за неврегульованості окремих питань у новому Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. № 868, який діє з 12 лютого 2014 року, (далі – Порядок).

Так, з моменту набрання чинності новим Порядком банківські установи зіткнулися з проблемою при знятті заборони на відчуження та реєстрації припинення іпотеки щодо об’єктів нерухомого майна, яка перебувала у якості забезпечення по виданих банком кредитах.

Основна проблема полягає в тому, що державні реєстратори масово відмовляються здійснювати реєстраційні дії, пов’язані з реєстрацією припинення іпотеки/заборони в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, оскільки такі дії не передбаченні новим Порядком. Мотивують відмову тим, що з 12 лютого 2014 року ця функція покладається виключно на нотаріусів та виносять рішення про відмову у вчиненні державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Аналогічна проблема існує і при здійсненні таких дій приватними та державними нотаріусами, які погоджуються здійснювати вказані дії тільки після створення нової нотаріальної дії, зокрема, посвідчення договору про розірвання договору іпотеки (згідно нового Порядку вони мають право проводити державну реєстрацію прав виключно тоді, коли ці права набуті у результаті вчинення нотаріальної дії). Більш того, нотаріуси відмовляються надавати офіційні відмови, що унеможливлює вирішення цього питання через суд. В результаті клієнти банку змушені нести невиправдано високі витрати на вчинення нотаріальних дій у випадку, коли їх вчинення є недоцільним (згідно з абзацом другим частини першої статті 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору). При цьому банки несуть ризики пред’явлення претензій зі сторони позичальників, які виконали свої кредитні зобов’язання, оскільки не мають змоги оперативно та без додаткових затрат виконати свій обов’язок щодо державної реєстрації відомостей про припинення іпотеки у встановленому законодавством порядку. В результаті, страждають як клієнти-іпотекодавці, так і банківські установи, які втрачають ділову репутацію.

Також наразі невирішеною залишається проблема неможливості здійснення держаної реєстрації припинення іпотеки не за місцем розташування нерухомого майна. Так, при погашення кредиту, забезпеченого іпотекою, банк може зареєструвати припинення обтяження нерухомого майна у будь-якому територіальному відділенні Укрдержреєстру, проте державна реєстрація припинення іпотеки цього ж майна має здійснюватися виключно за місцем його розташування. Як виявилось, на практиці така ситуація викликає суттєві труднощі у банків, які не мають розвиненої мережі своїх представництв у всіх регіонах України.

Вважаємо, що вирішити порушені проблеми можливо шляхом надання Міністерством юстиції України відповідних роз’яснень або внесення відповідних змін до законодавства для усунення існуючих суперечностей. При цьому, НАБУ зазначає про свою готовність взяти участь у підготовці цього документу та делегувати фахівців до участі у його розробці з метою максимального врахування та вирішення всіх робочих питань, які виникають у щоденній діяльності банківських установ як іпотекодержателів.

Сподіваємось на порозуміння та подальшу плідну співпрацю.
З повагою

Виконавчий директор Сергій Мамедов

Вик. Держалюк А.М.

тел. 300-10-15, 300-12-15

e-mail: a.derzhaluk@nabu.org.ua



Схожі:

Міністру юстиції України пану петренку п. Д iconМіністру юстиції України пану петренку п. Д
Користуючись нагодою, висловлюємо Вам свою повагу та бажаємо подальших успіхів у професійній діяльності
Міністру юстиції України пану петренку п. Д iconМіністру юстиції України лавриновичу о. В
Про внесення пропозицій щодо вдосконалення підзаконних актів стосовно порядку продажу арештованого майна
Міністру юстиції України пану петренку п. Д iconПро затвердження Правил ведення нотаріального діловодства Відповідно до статті 14 Закону України "Про нотаріат" ( 3425-12 ) наказ у ю : Затвердити Правила ведення нотаріального діловодства, що додаються
Міністру юстиції Республіки Крим, начальникам управлінь юстиції обласних, Київської та Севастопольської міських державних
Міністру юстиції України пану петренку п. Д iconАсоціація правників України Вих. №1685 Міністерство юстиції України від 15. 01. 2009 року Міністру юстиції Оніщуку М. В. Шановний Миколо Васильовичу!
Про затвердження Правил ведення нотаріального діловодства” орієнтовно з 01 червня 2009 року, у зв’язку зі складністю технічної реалізації,...
Міністру юстиції України пану петренку п. Д iconГолові Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату Міністру юстиції України Оніщуку Миколі Васильовичу
Рішення кваліфікаційної комісії нотаріату при Головному управлінні юстиції у області (витяг з протоколу від квітня 2009 року № засідання...
Міністру юстиції України пану петренку п. Д iconМіністру юстиції України
Незалежна асоціація банків України (далі – набу) висловлює Вам свою повагу та звертається із запитом про надання роз’яснення щодо...
Міністру юстиції України пану петренку п. Д iconЮ. В. Тимошенко Голові Комітету з питань правової політики Верховної Ради України С. Г. Міщенку Міністру юстиції України М. В. Оніщуку Про підтримку проекту Закон
У зв’язку з прийняттям Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про нотаріат» Кабінетом Міністрів України для розгляду...
Міністру юстиції України пану петренку п. Д iconМіністру юстиції України Оніщуку М. В. Президента Асоціації приватних нотаріусів Харківської області Марченка В. М. Шановний Миколо Васильовичу!
Нотаріуси України з великою стурбованістю відзначають, що останніми роками відбувається спроба формування іміджу нотаріуса як не...
Міністру юстиції України пану петренку п. Д iconМіністерство юстиції україни начальнику Головного управління юстиції Міністерства юстиції
України в Автономній Республіці Крим, начальникам головних управлінь юстиції в областях
Міністру юстиції України пану петренку п. Д iconМіністерство юстиції україни
Начальнику Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, начальникам обласних, Київського...
Додайте кнопку на своєму сайті:
Документи


База даних захищена авторським правом ©zno.znaimo.com.ua 2000-2014
При копіюванні матеріалу обов'язкове зазначення активного посилання відкритою для індексації.
звернутися до адміністрації
Документи