Что показывает кризис на практике icon

Что показывает кризис на практике



НазваЧто показывает кризис на практике
Дата конвертації06.08.2014
Розмір24.26 Kb.
ТипДокументи
джерело

Что показывает кризис на практике

Кризис на рынке недвижимости не прекращается - цены на жилье снижаются, эксперты прогнозируют устойчивое падение цен, которые достигнут своего пика весной-летом 2009 года. При этом, на практике покупателю при покупке жилья не всегда удается получить скидку даже на 20%.

Парадокс кризиса недвижимости состоит в том, что жилье продают дешевле, но мало кто покупает, те же, кто покупает жилье, жалуются на непомерно высокие цены, которые не достигают даже обещанных покупателям давным-давно 20% стоимости квартиры. Почему так получается, и какова в реальности ситуация на рынке недвижимости с точки зрения покупателя?

Нужно помнить о том, что цифры, которые определяют снижение или повышение цен на жилье, чаще всего высчитываются по общей сумме как готового жилья, так и того, которое находится на ранних стадиях строительства. Недостроенные объекты сегодня действительно продают дешево, однако риск получить пустую бетонную коробку вместо будущего дома сейчас велик, как никогда, поэтому объекты на ранних стадиях строительства спросом у покупателей не пользуются. Преимущественно купить хотят готовое жилье, особенно сегодня, когда оно, по обещаниям экспертов, неимоверно подешевело. И здесь покупателя ждет первое разочарование - оказывается, падение цен не так ощутимо, как пишут об этом СМИ, и даже с учетом скидки разница в цене по-прежнему не радует покупателей.

Такой поворот рыночной ситуации вполне логичен: компания, имея некоторое количество достроенного, и некоторое количество недостроенного жилья, понимает, что продать здесь и сейчас проще всего готовую недвижимость. И, поскольку это один из немногих ликвидных активов компании, на котором нужно "протянуть" кризисный период, сбрасывать цену даже на 25-30%, не говоря уже о сказочных 50%, застройщики не спешат. А вот недостроенное жилье компании готовы продавать за "бесценок" уже сегодня, но желающих его купить на рынке не так уж много.

Особняком в общей рыночной ситуации остается рынок вторичного жилья: здесь многое зависит от настроения продавца, его личной финансовой ситуации и планов на продаваемую квартиру. Поэтому при покупке квартиры вполне можно столкнуться как с предложениями больших и очень больших скидок, так и с непомерно завышенными ценами. К тому же, многие продавцы, не сумевшие сбыть квартиру с рук на пике покупательской активности и повышения цен на жилье, решили подождать с продажей и временно выйти на рынок аренды - этот массовый "исход" инвестиционных квартир уже сказался на размере арендных ставок.

Большое влияние на рынок недвижимости оказывает также колебание курса доллара - некоторые продавцы не готовы остаться без квартиры, но с большой суммой денег на руках в условиях, когда рубль "падает". Другие уже повысили цены, пересчитав их по новому курсу доллара. Третьи не верят ни в рубль, ни в доллар, и временно решили придержать недвижимость, считая квадратные метры более надежным капиталом, чем денежные знаки. Тем более что в условиях глобального кризиса надежного способа хранить сбережения попросту нет.

Все вышеперечисленное говорит только об одном - падение на рынке, зафиксированное экспертами, для конечного потребителя превратилось скорее в застой, когда продавцы не продают, а покупатели не покупают. Все чего-то ждут: покупатели - еще больших скидок, продавцы - долгожданного "дна", за которым снова начнется подъем. Это значит, что скидки при покупке жилья получить вполне реально, купить квартиру на вторичном рынке можно гораздо дешевле номинальной цены, но... если только вам повезет. Говорить о всеобщей финансовой лояльности продавцов к покупателям пока что не приходится - недвижимость по-прежнему остается в цене, хоть цена эта сейчас не объявлена.

Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости



Схожі:

Что показывает кризис на практике iconКризис и коттеджные городки: неравная борьба
Киевской области и осваивать «целину» украинского рынка коттеджного строительства. И все было бы неплохо, если бы не кризис, который...
Что показывает кризис на практике iconМастер-класс wael Abbasi (Ваиль Аббаси)
«живой таблы», без использования других инструментов оркестра. Применить и отобразить на практике ритмы, что звучат, правильно акцентируя...
Что показывает кризис на практике iconТарифный вопрос
«зеленую» энергетику. Хотя опыт европейских стран показывает, что стимулирование населения к использованию альтернативной энергетики...
Что показывает кризис на практике iconПрограмма тренинга «Эмоциональная компетентность в hr-практике и в практике управления»
Составляющие эмоциональной компетентности и ее проявления в жизни: в деловом и личном общении
Что показывает кризис на практике iconПервая алхимия счастья
Каждое удовольствие, которое кажется счастьем, сулит счастье с внешней стороны, поскольку является тенью счастья, но так же, как...
Что показывает кризис на практике iconВстречайте, бизнес-тренер, заместитель директора Центра Валентина Ковалева
Взрослые ценят ее стремление помочь своим слушателям в построении бизнеса и решении многих личных вопросов. Она уверена, что каждый...
Что показывает кризис на практике iconКрупнейший в России производитель минудобрений, минерально-химическая компания (мхк) "Еврохим" объявила о планах по покупке газовых месторождений в Адыгее.
Гендиректор мхк "Еврохим" Дмитрий Стрежнев пояснил, что несмотря на кризис компания не заморозила инвестпроекты и сохранила низкий...
Что показывает кризис на практике iconПрименение экстракта пальмы сабаль при лечении аденомы предстательной железы на начальной стадии
Статистика показывает, что у 50% мужчин старше 40 лет отмечается нарушение функции, воспаление или аденома предстательной железы,...
Что показывает кризис на практике iconМировой экономический кризис: причины, природа, альтернативы Константин Сонин

Что показывает кризис на практике iconМентальные наркотики и опасность коммерциализации человеческих отношений
Люди напрочь забыли, что деньги сами по себе только символ, и на практике считают их главной и самодостаточной ценностью. Если в...
Додайте кнопку на своєму сайті:
Документи


База даних захищена авторським правом ©zno.znaimo.com.ua 2000-2014
При копіюванні матеріалу обов'язкове зазначення активного посилання відкритою для індексації.
звернутися до адміністрації
Документи